El Jutjat Transversal de Mataró ha dictat, a instàncies del Col·lectiu Ronda, una sentència que obliga CatalunyaCaixa a retornar els diners invertits per una mare i el seu fill en el fons CX Propietat-FII, actualment en procés de liquidació.
Segons criteri del Jutjat Transversal de Mataró, CatalunyaCaixa no va complir l'obligació de proporcionar tota la informació necessària per tal que els seus clients adquirissin consciència de “les característiques essencials, la naturalesa i els riscos d'aquest producte eminentment inadequat per a clients amb un perfil conservador”. Ans al contrari, l'entitat “comercialitzava com a segur” un producte “complex i de risc on es podia perdre el capital” i que no comptava amb la garantia del Fons de Garantia de Dipòsits.
En idèntica situació a la dels clients ara beneficiats per la resolució del jutjat mataroní -a qui CatalunyaCaixa haurà de retornar els 4000€ invertits- es troben 3336 partícips afectats igualment per la decisió de l'entitat de liquidar aquest instrument d'inversió col·lectiva dedicat a la compra i arrendament d'immobles que en el moment de l'anunci de la liquidació comptava amb un patrimoni de 95,6 milions d'Euros. Clients que, en una situació anàloga a la d'un veritable “corralito”, no tenen accés als diners invertits en aquest fons a expenses del procés de dissolució del fons, consistent a liquidar ordenadament el patrimoni immobiliari i retornar els diners aconseguits proporcionalment entre els partícips una vegada saldats prèviament els crèdits que pesin sobre el propi fons. Un procediment que es pot demorar en el temps -la legislació vigent no contempla cap límit temporal per a la liquidació- i que, donada la present situació del mercat immobiliari a l'Estat espanyol, pot resultar del tot insuficient per retornar els diners ara sota amenaça. Tot plegat amb la dificultat afegida que molts dels immobles del fons es troben en règim d'arrendament i, per tant, amb contractes en vigor, no poden vendre's de forma ràpida.
En cas que del procés de liquidació no resultés una quantitat suficient per cobrir els 95,6 milions d'euros declarats com a patrimoni del fons, els clients afectats no comptarien amb la protecció del Fons de Garantia de Dipòsits.
Mala pràctica bancària
En el procediment de comercialització del fons CX Propietat-FII, es poden detectar idèntiques irregularitats i mancances per part de l'entitat a l'hora de proporcionar informació fidedigne i acurada sobre els riscos i les característiques del producte ofert a les que van envoltar la venda de participacions preferents i deute subordinat. Així, per exemple, CatalunyaCaixa feia constar “perfil de risc: mig-baix” al fulletó del producte registrat a la CNMV i “perfil de risc: prudent”en el fulletó comercial que proporcionava a clients que, com és el cas dels demandants, no tenien cap experiència prèvia en l'adquisició de productes sotmesos a risc de pèrdua del capital invertit. Un producte que, si van subscriure, és únicament perquè “eren clients habituals que tenien plena confiança en els empleats de l'entitat”, segons recull la sentència.
Et pot interessar:
"CX-Propietat: recuperar els diners" - Vídeo entrevista amb Oscar Serrano, advocat del Col·lectiu Ronda
