Habitatge
Un dret essencial
No es tracta només de comprar, vendre o llogar, sinó també de fer front a les dificultats i els dubtes que podem tenir en la nostra relació diària amb el món immobiliari: des de la signatura de contractes fins a la possible aparició de problemes amb la construcció, la presència de clàusules abusives en un contracte d'arrendament o els diferents conflictes que es poden arribar a donar en el marc d’una comunitat de propietaris. Us oferirem tot el nostre suport i un assessorament professional.
Entenem l'habitatge com un dret fonamental i oferim solucions jurídiques clares i compromeses
Fem front a problemàtiques habituals d’un dret essencial i des de fa més de 50 anys lluitem per la dignitat de tores les persones
A Col·lectiu Ronda oferim assessorament i defensa jurídica en totes les qüestions relacionades amb el dret immobiliari i patrimonial. Donem resposta a conflictes habituals com els que poden tenir relació amb la compra o venda d’immobles, problemes amb el lloguer, conflictes entre propietaris, existència de vicis constructius o discrepàncies contractuals. També et podem assessorar en matèria de successions, responsabilitat civil i planificació patrimonial.
El nostre equip combina expertesa tècnica i coneixement profund de la normativa vigent amb una clara vocació social. Entenem l’habitatge com un dret fonamental i hem aconseguit guanyar importants litigis que marquen un precedent judicial, com el cas Azora, que va suposar un abans i un després en la defensa de les persones llogateres.
Et podem ajudar en qüestions com:
- Reclamacions per defectes de construcció o incompliments contractuals.
- Impugnació de clàusules abusives en contractes de compravenda o arrendament.
- Constitució, divisió i dissolució de comunitats de béns o patrimonis comuns.
Sigui quin sigui el teu problema, t’oferim una solució jurídica clara, efectiva i compromesa amb els teus drets. No ho afrontis sol: som aquí per ajudar-te. Demana visita
Arrendaments i abusos de lloguer
Hi ha clàusules del teu contracte que t’obliguen a pagar una assegurança que no havies contractat? T’han imposat condicions impossibles d’acomplir? Creus que el preu del teu lloguer està molt per sobre del de mercat?
Els contractes d’arrendament poden ser una font important de conflictes, especialment en relació a la possibilitat que incloguin clàusules abusives o vulneradores de drets. Amb la nostra lluita volem reduir els desequilibris que massa sovint imperen en aquest sector. A més, col·laborem activament amb col·lectius que vetllen per fer front als abusos immobiliari, com és el cas del Sindicat de Llogateres.
Vicis ocults o de construcció
Humitats, esquerdes importants, fonaments mal acabats, ciment aluminós... has trobat defectes o patologies al teu pis que no es corresponen amb allò convingut?
La normativa legal ens empara a l’hora d’exigir les pertinents responsabilitats a promotors, constructors i asseguradores per obtenir una justa compensació davant les imperfeccions que puguin afectar la construcció, encara que fossin indetectables en el moment de formalitzar l’adquisició. Com a persona consumidora tens dret a reclamar.
Arres i compra-venda
Podem recuperar els diners lliurats en concepte d’arres si el banc denega el finançament? Quins són els passos per formalitzar el contracte de compra o de venda del pis?
La signatura d’un contracte d’arres i la formalització d’una compravenda és un moment transcendent que requereix preservar la seguretat jurídica d’ambdues parts i els nostres drets davant les circumstàncies presents i futures. Us podem ajudar en aquest laberint.
Usucapió
Sabies que es poden adquirir drets de propietat d’una casa pel fet d’haver-hi viscut durant temps? S’anomena usucapió, i és una possibilitat tan real com desconeguda.
El Codi Civil català reconeix que en determinades circumstàncies, resulta possible adquirir la propietat sobre un bé moble o immoble pel fet d’haver-lo posseït durant un llarg període de temps, de manera visible i sostinguda. Però aquesta institució jurídica, anomenada usucapió, és complexa i cal conèixer bé el seu abast jurídic.
Comunitats de propietaris
Les comunitats de propietaris poden vedar els pisos turístics? Quins límits existeixen de fer obres que afectin els elements privatius del nostre habitatge com ara, per exemple, terrasses o patis?
Les disputes sobre la conveniència o no de realitzar determinades intervencions o el manteniment d’espais comuns, entre d’altres, són algunes de les causes que poden afectar la convivència entre membres d’una comunitat. El nostre equip de persones expertes poden donar les claus per resoldre les desavinences i al mateix temps veure els punts en comú.
Execucions hipotecàries
Davant l'escenari d'un possible desnonament, com hem d'actuar? Quines possibilitats tinc de poder negociar quedar-me al pis davant una situació d'insolvència econòmica?
L'execució hipotecària és una mesura adoptada pels tribunals a instàncies dels bancs per garantir a l'entitat financera el cobrament del deute en cas d'impagament per part dels deutors hipotecaris mitjançant la subhasta i el traspàs de la propietat de l'immoble afectat. Una situació que amb la crisi financera i la implosió de l'anomenada bombolla immobiliària, han patit milers i milers de persones, amb dramàtiques conseqüències, moltes d'elles derivades de pràctiques abusives front els drets que tenim davant d'una situació extrema com aquesta. Tenim drets i si seguim uns passos les execucions hipotecàries es poden aturar.
